東南網(wǎng)訊（記者 崔曉旭 實(shí)習(xí)生 范歆禹）“你好，由于物價(jià)上漲，從這個(gè)月起，物業(yè)管理費(fèi)每平方米將上調(diào)3毛錢，現(xiàn)在征求業(yè)主同意?！苯?，家住蓮坂附近的石先生被小區(qū)物業(yè)“家訪”。其實(shí)，被“家訪”的業(yè)主不只是石先生所住的小區(qū)。

　　記者昨日獲悉，據(jù)知情人士透露，廈門一些物業(yè)管理公司因長期面臨招工難、質(zhì)價(jià)不相符等問題，目前正在醞釀上調(diào)物業(yè)管理費(fèi)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)服務(wù)是勞動(dòng)密集型的行業(yè)，需要大量的、有一定素質(zhì)的勞動(dòng)力。但從現(xiàn)有物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員的工資水平看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)完全沒有吸引力，很難招人，更不用說招收有素質(zhì)的人員。

　　2007年以后，廈門物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年員工的流失率平均在50%以上，其中秩序維護(hù)人員的流失率在70%以上。

　　另外，廈門物業(yè)管理還存在一個(gè)矛盾狀況：一方面物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格十幾年基本保持不變，一方面業(yè)主及社會(huì)其他各方面對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求不斷提高，結(jié)果導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)不相符。

　　針對(duì)物業(yè)管理公司招工難等問題，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)建議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過提高薪資、企業(yè)多種經(jīng)營等手段尋求發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可高薪招工，這是最直截了當(dāng)解決招工難的辦法。但這部分錢很可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上；其次，企業(yè)可發(fā)展多種經(jīng)營。

　　不過，小區(qū)物業(yè)想漲價(jià)，并不容易。漲價(jià)必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過，至少要小區(qū)半數(shù)以上業(yè)主通過，且至少有占有小區(qū)半數(shù)以上居住面積的業(yè)主通過。業(yè)主大會(huì)通過之后，物業(yè)公司還要將情況報(bào)物價(jià)部門備案，然后在小區(qū)公示，之后才能施行。