123,123

廈門(mén)眾創(chuàng)空間“井噴”創(chuàng)客“不夠用” 大部分工位處于閑置狀態(tài)

發(fā)布時(shí)間：2016-05-31

　　廈門(mén)網(wǎng)訊據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道(記者張順和)在萬(wàn)眾創(chuàng)新、大眾創(chuàng)業(yè)的氛圍下，眾創(chuàng)空間遍地開(kāi)花，成為最熱門(mén)的投資領(lǐng)域之一。而作為眾創(chuàng)空間元年的2015年，廈門(mén)的眾創(chuàng)空間又有著怎樣的形態(tài)？

　　昨日，廈門(mén)市眾創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《2015廈門(mén)市眾創(chuàng)空間發(fā)展白皮書(shū)》。白皮書(shū)顯示，廈門(mén)眾創(chuàng)空間處于井噴狀態(tài)，出現(xiàn)了“創(chuàng)客不夠用”的局面，工位使用率僅51%，且總體還處于虧損狀態(tài)。

　　大部分工位處于閑置狀態(tài)

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月，廈門(mén)已開(kāi)展運(yùn)營(yíng)的眾創(chuàng)空間有58家，而本次白皮書(shū)調(diào)查對(duì)象為其中55家。其中，2014年成立17家，2015年成立33家。

　　今年來(lái)，眾創(chuàng)空間在廈依舊遍地開(kāi)花。廈門(mén)市科技局日前公布的2016年首批市級(jí)眾創(chuàng)空間就有80家。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，目前廈門(mén)已開(kāi)展運(yùn)營(yíng)的眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)在200家附近。

　　本次白皮書(shū)調(diào)查的55家眾創(chuàng)空間中，思明區(qū)最多，有35家，占總數(shù)的64%，而位于島外的總共才7家，僅占總數(shù)的13%。這些眾創(chuàng)空間使用面積近10萬(wàn)平方米，提供了8956個(gè)工位，但大部分都處于閑置狀態(tài)，工位使用率僅有51%。

　　創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中大學(xué)生最多

　　此外，調(diào)查的眾創(chuàng)空間在孵團(tuán)隊(duì)共878個(gè)，這些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)共獲得投資總額約3.2億元，平均每個(gè)團(tuán)隊(duì)獲得的資金為36萬(wàn)元。其中，社會(huì)投資占48%，眾創(chuàng)空間自身投資占52%。

　　這些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中，大學(xué)生最多，共194個(gè)，其次為臺(tái)灣青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和連續(xù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，分別為188個(gè)和176個(gè)。這些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)涉獵行業(yè)主要集中在互聯(lián)網(wǎng)+和文化創(chuàng)意領(lǐng)域，分別有380個(gè)和317個(gè)團(tuán)隊(duì)。

　　融資能力方面，數(shù)據(jù)顯示，2015年廈門(mén)55家眾創(chuàng)空間擁有的基金總額約為18.6億元。其中眾創(chuàng)空間自有資金6.4億元，占34%，第三方提供資金為12.2億元。

　　各眾創(chuàng)空間在獲取資金方面的能力相差也比較大。其中基金金額小于500萬(wàn)元的最多，有34家，占總數(shù)的61%；基金金額在億元以上的僅有3家，占比5%。

　　55家眾創(chuàng)空間僅19家盈利

　　眾創(chuàng)空間同質(zhì)化嚴(yán)重是一個(gè)重要問(wèn)題。

　　調(diào)查顯示，廈門(mén)大部分眾創(chuàng)空間都提供了多種服務(wù)類(lèi)型，其中，開(kāi)放辦公交流、創(chuàng)業(yè)投融資服務(wù)和創(chuàng)業(yè)教育培訓(xùn)最多，各有78%、58%和52%的眾創(chuàng)空間提供。

　　此外，廈門(mén)90%以上的眾創(chuàng)空間都會(huì)給創(chuàng)業(yè)者提供注冊(cè)、財(cái)稅、法律、政策等基礎(chǔ)服務(wù)，幾乎成了眾創(chuàng)空間的標(biāo)配。

　　創(chuàng)收難、風(fēng)險(xiǎn)大是廈門(mén)眾創(chuàng)空間面臨的另一主要問(wèn)題。白皮書(shū)顯示，本次調(diào)查的55家眾創(chuàng)空間整體處于虧損狀態(tài)，均值為-106萬(wàn)元。其中，19家盈利，平均盈利114萬(wàn)元，最多盈利482萬(wàn)元；36家虧損，虧損額最大的一家虧了1684萬(wàn)元。

　　調(diào)查顯示，目前，廈門(mén)眾創(chuàng)空間的收入來(lái)源以投資收入、服務(wù)收入和房屋物業(yè)收入為主，分別占總收入的30%、28%和22%。而工位收入是各眾創(chuàng)空間中營(yíng)收最少的部分，僅占2%。

　　白皮書(shū)認(rèn)為，在股權(quán)交易市場(chǎng)中變現(xiàn)前，眾創(chuàng)空間無(wú)現(xiàn)金流回報(bào)，加上創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)發(fā)展到交易市場(chǎng)上市的時(shí)間一般需要3-5年，且成功率較低，造成眾創(chuàng)空間存在創(chuàng)收難、風(fēng)險(xiǎn)大的問(wèn)題。